우울한 임대업자

최근 글로벌 시장에 영향을 줄 만한 중대한 사건이 발생했습니다. ‘투자의 대가’ 워런 버핏이 사실상 은퇴를 선언한 것입니다. 그의 은퇴는 단지 한 인물의 퇴장이 아니라, 그가 남긴 투자 철학과 시장에 대한 깊은 통찰을 다시금 되새겨야 하는 시점이라는 점에서 의미가 깊습니다. 본 글에서는 워런 버핏의 메시지와 현재 시장 흐름을 연결 지어, 향후 투자 전략에 대해 진지하게 고민해보고자 합니다.워런 버핏이 남긴 세 가지 핵심 조언버핏은 자신의 마지막 메시지를 통해 투자자뿐만 아니라 인생 전반에 있어 중요한 통찰을 남겼습니다. 세 가지 핵심 조언은 다음과 같습니다.좋은 동료와 함께하라.사람은 자신이 함께하는 동료의 습관을 닮아가기 마련입니다. 이는 투자에 있어서도 마찬가지입니다. 단기적인 수익에만 집착하거나, ..

최근 직장인들 사이에서 “근로소득세 폭탄”이라는 말이 자주 들리고 있습니다. 월급은 조금 올랐을 뿐인데 세금은 더 크게 오른 느낌이라는 목소리가 많습니다. 그런데 실제로 데이터를 살펴보면, 이런 말이 단순한 푸념이 아니라 실제 문제를 반영하는 현상임을 알 수 있습니다. 이번 글에서는 근로소득세가 왜 이렇게 급격하게 늘어났는지, 그리고 그 문제의 구조적 원인은 무엇인지 살펴보겠습니다.근로소득세, 4년 사이에 46% 증가했습니다2019년 기준 근로소득세 총액은 약 41조 원이었습니다. 그런데 2023년에는 무려 60조 원으로 급등했습니다. 4년 사이에 19조 원, 약 46.3%가 증가한 것입니다. 단순히 물가나 소득이 조금 올라서 늘어난 정도가 아니라, 사실상 매년 10% 가까운 증가폭을 기록했습니다.그런데..

최근 부유층 사이에서 손주에게 직접 재산을 물려주는 세대 생략 증여가 빠르게 늘어나고 있습니다. 이름 그대로 부모 세대를 생략하고 조부모가 손주에게 바로 증여하는 방식입니다. 놀라운 점은 이 방식이 일반적인 증여보다 세금을 더 많이 내야 함에도 불구하고 여전히 많은 사람들이 이를 선택하고 있다는 점입니다. 과연 그 이유는 무엇일까요?세대를 생략하면 세금이 더 붙습니다기본적으로 조부모가 손주에게 직접 재산을 증여할 경우, 세법상 ‘할증 과세’가 적용됩니다. 이는 조부모가 자녀(부모)를 거치지 않고 손주에게 증여하면 세대를 하나 건너뛰는 것이므로 30%의 추가 세율이 붙게 되는 구조입니다.예를 들어 아버지가 자녀에게 1억 원을 증여할 때 증여세가 1,000만 원이라면, 할아버지가 손주에게 같은 금액을 증여할..

한국의 부동산 세금 체계가 저소득층과 실거주자 중심의 저가 주택 보유자들에게 더 가혹하게 작용하고 있다는 충격적인 분석 결과가 나왔습니다. 이 같은 주장은 한국조세재정연구원의 보고서를 통해 공식적으로 제기된 것으로, 공시가격 체계와 실효세율 분석을 바탕으로 세부적으로 설명되고 있습니다.고가 주택보다 저가 주택이 더 높은 보유세율을 부담하는 현실한국조세재정연구원에서 최근 발표한 「종합부동산세의 경제적 효과 및 향후 정책 방안」 보고서에서 이와 같은 문제점을 지적했습니다. 이 보고서는 2020년부터 2022년까지의 재정패널 데이터를 토대로 종합부동산세(종부세)의 형평성과 경제적 영향을 분석한 결과를 담고 있습니다.가장 눈에 띄는 분석 결과는 실질적인 세 부담, 즉 자산가치 대비 실효세율 기준으로 볼 때 저가..

전 세계적으로 정치적 극단주의, 권위주의 회귀, 반민주주의 정서가 다시 고개를 들고 있는 가운데, 동남아시아 두 주요 국가인 인도네시아와 필리핀에서도 유사한 조짐이 뚜렷이 관찰되고 있다.조코 위도도(조코위) 대통령 집권기 동안 개방적이고 경제 친화적인 이미지를 쌓았던 인도네시아는, 새로운 대통령 프라보워 수비안토의 등장과 함께 권위주의적 색채가 짙어지고 있다.필리핀은 두테르테 전 대통령의 과격한 통치 이후, 마르코스 대통령과 두테르테 가문의 갈등 속에 정치적 혼란을 겪고 있으며, 극단적인 발언과 군부 개입 가능성이 언론을 통해 노출되며 세계의 우려를 사고 있다.인도네시아: 권위주의로 회귀하는가?조코위에서 프라보워로의 권력 이양조코위 대통령은 개혁적이고 실용주의적 지도자로 평가받으며, 외국 자본 유치와 규..

최근 미국 증시는 다시금 하락세를 보이고 있다. 주요 원인은 정치적 변수인 관세 정책과 통화 정책의 불확실성이다. 이러한 요인들은 단순한 단기 조정이 아닌, 구조적 불안정성을 예고하고 있다는 점에서 더욱 주목할 필요가 있다.미 증시 하락과 관세 불확실성5월 초 들어 뉴욕 증시는 이틀 연속 하락했다. S&P500은 0.77%, 다우존스는 0.95%, 나스닥은 0.87% 하락했다. 이러한 흐름은 9거래일 연속 상승 이후 나타난 반전이지만, 단순한 조정 이상의 함의를 지닌다.특히 미국 전 대통령의 강경한 관세 관련 발언은 기업들의 불확실성을 키우고 있다. 그는 캐나다, 영국, 중국 등과의 무역협정을 정치적 무기로 삼고 있으며, 이에 따라 자동차, 의약품, 농산물에 이르는 다양한 분야에서 관세 부과를 예고하고 ..

수도권 교통 대혁신을 약속하며 등장한 GTX(수도권 광역급행철도)는 많은 시민들에게 기대와 희망을 안겨주었습니다. 특히 GTX-B, C 노선은 교통 불편 지역 해소와 함께 인근 부동산 가격 상승에 직접적인 영향을 미치며 주목을 받아왔습니다. 그러나 착공식을 한 지 1년이 넘도록 실제 공사는 단 한 삽도 뜨지 못한 채 지연되고 있어 큰 우려를 낳고 있습니다.착공식만 있었을 뿐, 실제 공사는 ‘제로’GTX-B와 C노선은 각각 인천 송도와 경기 동두천에서 서울을 거쳐 남쪽으로 이어지는 노선입니다. 두 노선 모두 중요한 교통축이자, 부동산 상승 기대감이 몰렸던 지역입니다. 특히 GTX-C 노선은 창릉, 의정부, 양주 등 수도권 외곽과 서울을 연결하며 기대가 컸던 노선입니다.하지만 현실은 다릅니다. 2023년 1..

2025년 5월 기준으로, 갤럭시 S25 시리즈 사용자들을 위한 삼성전자 서비스센터의 보호필름 부착 서비스에 대해 자세히 안내해 드리겠습니다.1. 부착 서비스 비용삼성전자 서비스센터에서는 갤럭시 S25 시리즈에 대해 유상으로 보호필름 부착 서비스를 제공하고 있습니다.(Samsung Service)부착 비용: S25 기준 보호필름 미소지시 18,000원(타기종은 기종따라 상이 14,000~24,000원, Samsung Service)대상 모델: 갤럭시 S25, S25+, S25 Ultra※ 상기 비용은 2025년 1월 기준이며, 모델 및 지역에 따라 변동될 수 있습니다. (Samsung Service)2. 서비스센터 방문 전 확인 사항재고 확인: 방문 전, 보호필름 재고 유무를 삼성전자 고객센터(1588-..

미국 대표 배당주이자 리츠(REITs) 중 하나인 리얼티 인컴(Realty Income). 매달 배당을 지급하는 ‘월배당주’로 잘 알려진 이 종목은, 안정적인 임대 수익과 꾸준한 배당 증가로 수많은 투자자들의 사랑을 받아왔습니다. 하지만 최근 저는 리얼티 인컴에 대한 투자를 전량 정리했습니다. 그 이유와 배당 투자에 대한 새로운 시각을 이번 글에서 공유드리고자 합니다.리얼티 인컴: ‘배당 귀족’의 대표주자리얼티 인컴은 미국 상업용 부동산 15,600여 곳을 보유한 대표적인 리츠입니다. 세븐일레븐, 월그린스 같은 대형 테넌트와의 트리플 넷(Triple Net) 임대계약을 통해, 세금·보험·유지비까지 모두 테넌트가 부담하는 구조를 갖고 있습니다. 리츠는 자산을 직접 관리할 필요 없이 안정적인 임대 수익을 창..

주식 투자를 할 때 우리는 다양한 정보를 참고합니다. 뉴스, 유튜브, 증권사 리포트, 기업 홈페이지 등도 유용하지만, 이보다 더 중요한 정보 출처가 있습니다. 바로 공시입니다. 공시는 기업이 직접 작성하여 제출하는 공식 문서로, 실적·재무 상태·지분 변동·경영진 변화 등 투자에 결정적인 영향을 줄 수 있는 내용을 담고 있습니다.공시는 왜 중요할까?공시는 자본시장법에 따라 의무적으로 이루어지며, 허위 공시나 부실 공시는 처벌 및 상장폐지로 이어질 수 있는 만큼 기업에게도 매우 중요한 절차입니다. 그만큼 투자자에게는 가장 신뢰할 수 있는 ‘1차 정보’가 됩니다.공시 하나로 주가가 급등하거나 폭락하는 사례는 수없이 많습니다. 예를 들어 2023년 5월, 삼양식품이 분기보고서를 통해 발표한 1분기 실적이 시장 ..