우울한 임대업자

신안산선, 또 미뤄진 약속… 기다림의 끝은 어디인가

신안산선, 또 미뤄진 약속… 기다림의 끝은 어디인가신안산선, 수도권 서남부의 희망인가 숙제인가서울과 수도권 서남부를 잇는 광역철도 프로젝트인 신안산선은 애초부터 관심의 중심에 있었던 사업입니다. 하지만 2025년 7월 현재, 그 기대는 여러 차례의 연기와 사고, 난항으로 무거운 한숨으로 바뀌고 있는 상황입니다.당초 2025년 4월 개통을 목표로 했던 신안산선은 무려 20개월이 미뤄져 현재는 2026년 12월 개통을 목표로 하고 있습니다. 국토교통부는 지연의 원인으로 토지 보상 문제, 관계기관 인허가 지연, 지장물 이전의 차질을 꼽았습니다.사업을 시행하고 있는 국가철도공단과 넥스트레인은 공정률을 끌어올리기 위해 인력과 장비를 추가로 투입하고, 터널을 양방향으로 굴착하는 등의 대책을 마련했습니다. 결국 20..

인동선, 수도권 남부를 꿰뚫는 교통의 신세계

인동선, 수도권 남부를 꿰뚫는 교통의 신세계2025년 7월, 수도권 남부의 지도를 바꾸는 대형 교통 프로젝트가 조용히 그러나 힘차게 진척되고 있습니다. 이름하여 인덕원-동탄 복선전철, 통칭 인동선입니다.인동선은 수도권 남부의 광역 교통망을 혁신적으로 바꿀 새로운 철도 노선으로, 2021년 3월 1공구인 인덕원역과 9공구인 영통역 구간의 착공을 시작으로 공사가 본격화되었습니다. 이후 2023년 12월까지 총 12개 공구의 계약이 완료되었으며, 현재는 공정률 약 25-30% 수준으로 공사가 순조롭게 진행되고 있습니다. 국가철도공단은 인동선의 개통 목표를 2029년 12월로 잡고 있으며, 이를 위해 속도감 있게 추진 중입니다.다만, 예상치 못한 변수도 있었습니다. 영통역 부근 9공구에서는 환기구 위치를 둘러싼..

판교까지 한 번에, 월판선이 그리는 남부의 새 길

판교까지 한 번에, 월판선이 그리는 남부의 새 길수도권 남부를 가로지르는 새로운 철도 노선, 월판선. 이름만 들어도 어디선가 들어본 듯한 이 노선은 단순한 철길 하나를 넘어, 수도권 교통의 새로운 판을 짜고 있습니다. 2025년 7월 현재, 월판선은 계획 단계의 이야기에서 벗어나 이제는 눈으로 확인할 수 있는 현실이 되고 있습니다. 지난 2021년 4월 첫 삽을 뜬 이후, 수많은 협의와 계약 과정을 거쳐 공사는 본격적인 궤도에 올랐습니다.무려 10개의 공구로 나뉜 월판선 공사 구간은 2023년 12월을 기준으로 모두 계약이 마무리되었고, 현재까지 공정률은 약 30% 정도로 추산됩니다. 국가철도공단은 2028년 11월을 완공 목표로 삼고 있으며, 일부 구간은 턴키 방식으로 공사 속도를 끌어올리고 있는 상황..

신길10구역, 반세기 역사를 넘어 미래로 — 남서울아파트의 새 출발서울 영등포구 신길동 한복판에서 조용히 잠들어 있던 반세기 아파트가 마침내 새로운 역사를 쓰기 시작했습니다. 바로 신길10구역, 남서울아파트 재건축 이야기입니다. 오랫동안 신길뉴타운의 마지막 퍼즐로 불렸던 이곳이 이제는 신길동의 미래를 여는 핵심 구역으로 주목받고 있습니다. 2025년 7월, 변화의 현장을 따라가 보겠습니다.2025년 7월, 철거는 끝났다… 착공을 향한 마지막 준비신길10구역은 지금, 중요한 변화의 갈림길에 서 있습니다. 기존 518세대의 노후 아파트는 철거를 마쳤고, 현장에는 대우건설의 중장비들이 들어서 기초 공사와 지반 정비를 시작했습니다. 안전 펜스가 설치되고, 공사 차량들이 오가며 본격적인 착공을 위한 사전 작업이 ..

광명9구역, 광명뉴타운의 판도를 바꾸다경기도 광명시의 중심에서 변화를 예고하는 광명9구역이 본격적인 도심 재탄생의 무대에 올랐습니다. 서울과 경계를 맞댄 ‘준서울’ 광명시에서 교통, 학군, 상권 삼박자를 두루 갖춘 이 구역은 광명뉴타운의 핵심으로 떠오르며 주목받고 있습니다. 2025년 7월 현재를 기준으로 광명9구역의 진행 상황과 구역에 얽힌 이야기들을 차근차근 풀어보겠습니다.2025년 7월, 철거 완료 그리고 본격적인 착공광명9구역은 현재 기존의 노후 주택과 빌라들이 모두 철거를 마치고, 새로운 도시의 시작을 알리는 착공 단계에 들어섰습니다. 롯데건설이 시공을 맡은 이곳은 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’라는 이름으로 탈바꿈하며 공사 현장에서는 지반 정비와 기초 공사가 활발히 진행되고 있습니다.2024년 4월..

광명12구역, 다시 태어나는 도시의 심장광명시 철산동의 한켠, 오랜 시간 변화를 기다려온 광명12구역이 도시의 새로운 중심지로 거듭날 준비를 하고 있습니다. 서울과 경계가 맞닿아 있어 ‘준서울’이라는 별칭이 따라붙는 광명뉴타운 내에서도 특히 주목받는 이곳은 대규모 아파트 단지로 탈바꿈하며 지역 주거 환경과 부동산 시장의 판도를 바꿀 프로젝트로 꼽히고 있습니다. 2025년 7월 기준, 그 변화의 현주소와 함께 광명12구역에 얽힌 모든 이야기들을 풀어보겠습니다.2025년 7월, 철거 막바지… 착공 카운트다운광명12구역은 현재 철거 공사가 거의 마무리 단계에 접어들며 본격적인 착공을 눈앞에 두고 있습니다. 몇 해 전까지만 해도 노후 주택들과 단독주택이 어지럽게 자리 잡고 있던 곳이었으나, 이제는 중장비들이 바..

광명11구역, 착공은 멈췄어도 기대는 멈추지 않는다!2025년 7월 기준, 광명뉴타운의 심장부를 완전 정리서울과 경계선을 맞댄 광명시가 재개발의 열기로 들썩이고 있다. 그 한가운데에서 최대 규모와 상징성을 겸비한 재개발 사업이 광명11구역이다. 광명뉴타운의 ‘대장주’로 불리며 투자자와 실거주 수요자 모두의 시선을 사로잡고 있는 이곳, 2025년 7월 현재의 최신 상황부터 시작해 그동안의 역사, 진행 과정, 지역사회에 미치는 영향, 그리고 주변 개발 호재까지 낱낱이 들여다본다.2025년 7월, 광명11구역의 지금 상황현재 광명11구역 재개발 사업은 착공을 앞둔 단계지만, 상황은 녹록지 않다. 철거 작업은 이미 완료되었으나, 아직 터파기 공사는 시작되지 못했다. 핵심 원인은 조합 내부의 갈등과 공사비 문제다..

서울 7억대 아파트, 마지막 기회일지도 모른다!실거주와 미래 가치, 두 마리 토끼를 잡는 7곳의 선택서울에서 7억대 아파트를 찾는 일은 점점 더 쉽지 않게 변해가고 있다. 집값이 다시 상승 곡선을 그리는 지금, 예산 안에서 만족할 만한 아파트를 찾는 일은 그야말로 도전이다. 그러나 포기하지 않고 서울 곳곳의 시장을 꼼꼼히 살핀 끝에 아직도 기회가 남아 있는 단지들이 눈에 들어왔다.이번 글에서는 단순히 저렴하다는 이유만으로 고른 아파트가 아니라, 실거주 만족도와 단지 규모, 그리고 향후 가치 상승 가능성까지 고려한 서울의 7억대 아파트 7곳을 살펴본다.이 아파트들은 모두 전용면적 20평 이상, 방 2개 이상, 1,000세대 이상의 대단지에 해당하며, 대부분 역세권 입지까지 갖추고 있다.가격은 합리적이지만 ..

하남 교산신도시, 꿈과 현실이 만나는 그곳최근 부동산 시장과 지역 개발의 중심에서 뜨겁게 주목받고 있는 곳이 있다. 바로 하남 교산신도시다. 강남과 송파에 인접한 탁월한 입지, 대규모 주택 공급, 친환경 스마트시티라는 비전이 어우러진 이 신도시는 단순히 주거 단지를 넘어 미래형 도시로서 새로운 기준을 세우고 있다. 이 글에서는 교산신도시의 최근 동향을 비롯해 그동안의 개발 과정, 현재 상황, 미래 계획, 주변 개발 호재, 그리고 전문가들의 평가까지 차근차근 짚어본다.교산신도시의 최근 동향, 그 핵심은 무엇인가2024년 12월 정부는 3기 신도시의 주택 공급을 확대하겠다고 발표했다. 그 중심에 교산신도시가 자리했다. 기존 계획보다 3660가구가 늘어나며 특히 중소형 공동주택과 복합시설주택의 비율이 51.9..

한 방에 보는 GTX-D: 수도권 대동맥의 미래를 말하다수도권의 교통 지도가 다시 그려질 날이 머지않았다. 지난 2024년 1월, 정부가 수도권 광역급행철도 GTX 2기 프로젝트를 발표하면서 GTX-D 노선이 공개되었다. 그리고 2025년 7월, 장기-부천종합운동장 구간이 예비타당성 조사를 통과하면서 이 프로젝트가 본격적인 궤도에 오르게 되었다. GTX-D가 완성된다면 인천국제공항에서 원주까지를 잇는 수도권의 새로운 교통 대동맥이 될 전망이다. 이 글에서는 GTX-D의 개요부터 기대 효과, 현재 논란에 이르기까지 그 전반을 하나하나 살펴보도록 한다.GTX-D란 무엇인가GTX-D는 수도권 광역급행철도 네 번째 노선으로, 기존 GTX-A, B, C 노선과 달리 인천국제공항과 김포 장기를 양 기점으로 삼는 독..